住宅ローン（金利タイプ）難易度 標準無料
住宅ローンの金利のタイプに関する記述として、最も適切なものはどれか。
- A変動金利型は、借入時から完済時まで金利が一切変わらないタイプである。
- B固定金利型（全期間固定）は、借入時の金利が完済まで変わらず、返済額が確定するタイプである。
- C固定金利選択型は、返済期間の全期間にわたって金利が固定されるタイプである。
- D一般に、変動金利型は固定金利型よりも借入時の金利水準が高い。
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解説
住宅ローンの金利タイプには主に3つある。固定金利型（全期間固定）は、借入時の金利が完済まで変わらず毎回の返済額が確定するため返済計画が立てやすい。変動金利型は市場金利に応じて金利が見直される（一般に半年ごとに金利、5年ごとに返済額を見直すなどのルールがある）。固定金利選択型は、当初の一定期間だけ金利を固定し、その期間終了後に変動か固定かを選び直すタイプ。一般に借入時の金利水準は「変動金利型 ＜ 固定金利型」となることが多い。
- A金利が完済まで変わらないのは固定金利型。変動金利型は市場金利に応じて見直される。
- C固定金利選択型は、当初の一定期間だけ金利を固定する。全期間固定ではない。
- D一般に借入時の金利は変動金利型のほうが固定金利型より低いことが多い（将来の金利変動リスクを借り手が負う分、当初金利は低め）。
ひっかけ： 「変動＝当初金利が低い・将来のリスクは借り手」「全期間固定＝返済額が確定・当初金利は高め」「固定金利選択型＝当初一定期間だけ固定」の3タイプの区別が狙われる。
出典（根拠法令・出題分野）住宅ローンの金利タイプ（固定金利型・変動金利型・固定金利選択型）／日本FP協会・きんざい 3級学科 ライフプランニングと資金計画分野
2025年度（令和7年分）試験令和7年分（2025年）時点の税制・制度に基づく法改正等により数値・取扱いが変わることがあります。